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実家の片付け

【遺品整理の体験談】義実家を1人で片付け|不動産売却や車を売った

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実際に遺品整理で苦労した人の体験談を見てみましょう。
北海道在住の夏帆さん(仮名)からお聞きしました。
夏帆さんは義父の急死により、1人で義実家の片付けをしなければならなくなりました。

  • 不動産の売却
  • 自動車の売却
  • 不用品の片付け

といった作業を2ヶ月かけて行ったそうです。
ここでは夏帆さんとのQ&A形式でお届けします。

片付けをした実家の広さについて

Q.土地・家屋の規模を教えてください。

所在地 北海道旭川市
土地 54坪(178.5㎡)
建物 木造二階建て延べ84㎡
(一階57㎡・二階27㎡)

※登記権利書に記載してあったものです。

家を業者買い取りにしたときの金額は?

Q.家を住宅メーカーに売却されたとのことですが、
・査定金額
・実際の売却代金
・業者による買取か?個人ユーザーへの売却か?
について教えてください。


住宅メーカーに250万円で買取していただきました。
(以前、私の自宅を新築した時の営業さんを通してです。)
住宅メーカーさんからは「30万で家の中の物をすべて処分しますよ」という提案を受けましたが、家の不用品についてはリサイクルショップに引き取ってもらいました。

私はこの回答を読んだとき、「かなり買い叩かれたなぁ」という印象を受けました。
建物価格をゼロと仮定しても、土地価格の相場はもっと高いはずですからね。
旭川市の土地取引データ(平均坪単価)

北海道旭川市の取引データ(平均坪単価)


上記は旭川市の土地取引データ(坪単価)をグラフ化したもの。
地区ごとに相場にバラつきはあるのですが、平均坪単価は66,904円です。
今回と土地面積は54坪ですから、

計算式


54坪 ✕ 66,904円 ≒ 360万円
250万円 < 360万円

以上のように、相場からかなり安くなってしまいました。
住宅メーカーなどの業者に直接買い取ってもらう場合、このように買い叩かれてしまうのが普通です。
今回は「なるべく早く処分したい」という意向があったので仕方ないですが、せっかく売るのなら相場通りの価格で売りたいもの。
土地をなるべく高く売るためのコツについては、別記事で解説していきましょう。

家を売るときにリフォームした?

Q.家を売却されたとき、リフォーム(または取り壊し)をしましたか?
もし行った場合は、費用について教えてください。


住宅メーカーさんの方で
リノベーション住宅として売り出したそうです。
そして、直ぐに買取がついたとのことです。

自動車の処分について

Q.車をディーラーに売却されたとのことですが、
・メーカー
・車種
・走行距離
・年数
・買取価格
について教えてください。

メーカー ダイハツ
車種 タント
走行距離 未確認です。
年数 約2年
買取価格 98万2千円

買取価格の内訳として90万円が車体価格、8万2千円が前払いしていたメンテナンス費用の残額でした。

不用品をリサイクルショップで処分した

Q.不用品をリサイクルショップに引き取ってもらったとのことですが、
・リサイクルショップの名称
・支払った費用
・買取りで得た金額
について教えてください。


リサイクルショップ「ブランドリサイクル7 - 旭川市旭町」」

  • 支払った費用:0円
  • 買取りで得た金額:1万円

明細や商品の細かなやり取りは一切ありませんでした。
とにかく目の前にある大量の物を全て捨てようと思っていました。
家の引き渡しが1ヶ月後に迫っていたので、時間がなかったのです。

登山用品は売れる?

Q.登山用品をリサイクルショップに買い取ってもらったとのことですが、
・登山用品のメーカー
・どんな用品か?(ピッケル等)
・買取り金額
について教えてください。
[st-kaiwa5]
メーカーはmont-bell がほぼ全部でした。

  • リュック10個
    (使用済みで薄汚れていました)
  • 箱に入った未使用の立派なスノーブーツ。
  • スノー手袋3セット
  • 上着やズボン2〜3着
  • ピッケル
  • 雪の上を歩く器具(アイゼン?)

代金としては全て込みで一万円でした。

トラックのレンタルについて

Q.ゴミを処分するためにレンタルしたトラックについて教えてください。


知り合いの方が当日に1tトラックを会社から借りてきたため費用はかかってはいないです。
しかし、帰りに手伝っていただいた知り合いの方にトラック込みで2万円ほど封筒に入れてお渡ししました。
市街ゴミ置き場ではトラックごと計測して4千円ほどでした。
(ゴミの積み下ろしは自分たちでした)

遺品整理業者について

Q.最近は片付け・遺品整理の専門業者が多いですが、利用しようとは思いませんでしたか?


正直なところ相場がわからないのですが、
買い取りしていただいた住宅メーカーさんの提示した30万円を利用すれば良かったです。
高額だから自分たちでと思っていたのですが、実際はリサイクルショップは多分かなりぼったくられたと思いますし、そのあとの体力、気力がなくなってしまったため、最初から30万円で終われば良かったと今では痛感しています。

実家の片付けについてのアドバイス

これから実家の片付けをする読者に向けて、アドバイスをお願いいたします。


生活したままだった家を片付けるのは本当に大変!の一言につきます。
家族総出で1ヶ月通って片付けができるのであれば可能だと思いますが
仕事を持っている家庭が多いですし、
業者の方や専門の方に相談、利用される事をお勧めします。
今回の遺品整理で私は身体を壊してしばらくは何も手につきませんでした。
片付けている期間は漏電や火の気も心配になりますし、精神的にも参ってしまいます。
少々高額かな、と思うのですが実際は分別や大型の物も全てお任せできます。
本当に自分達で片付けるのは大変です。
私の実体験で参考になれば幸いです。

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