借地権や農地などの土地の種類別にみる相続税のポイント&節税方法

ここでは、借地権や農地など土地の種類別に解説した記事をまとめています。

借地権

実家の借地権を相続するときの税負担や、借地権を売却する方法について。


借地権の買取りしてもらえるの?
【借地権の買取り相場】地主へ売却するのがベスト!買取業者では?

「相続した借地権を買い取ってもらいたいときは、どうする?」 借地権を処分するとき、 地主に買い取ってもらう 第三者に売却する 買取り業者に買い取ってもらう という3つの方法が考えられます。 ここでは一 ...


借地上の建物を建て替えるときは建替承諾料が必要です。
借地権における建替え承諾料の相場|支払い拒否しても大丈夫?

借地上にある自宅建物が老朽化してきたから建て替えたい。 という場合は建築費だけでなく、地主に支払う承諾料も費用として見込んでおいてください。 自分が借りている土地なのに、どうして建て替えの承諾を得なけ ...


借地権更新料の相場とは?
借地権の更新料の相場について|そもそも支払う義務ってあるの?

親の代から借地に住んでいて、そのまま相続したという人も多いですね。 ある日突然「借地契約を更新するから更新料を払ってください」という通知が来て、驚いた経験があるかもしれません。 借地権の更新料は、どれ ...


相続した借地権って売れるの?
相続で得た借地権を売却したい|売却価格&承諾料の相場は?

実家が建っている借地を相続することになってしまった!どうすればいいの? 最近こういったご相談が増えています。 意外に思われるかもしれませんが、土地の所有権だけでなく借地権も相続財産となります。 もし相 ...


借地権割合は地域差が大きい
【借地権割合とは】路線価図での調べ方&相続税の評価額を計算してみる

「借地を相続することになったけど、借地権割合って何?」 土地を借りるときに意識することはないですが、その借地を相続したり売却するときに借地権割合という数値が出てきます。 通常は国税庁が決めた借地権割合 ...

底地

土地を借地人に貸している場合、その土地の所有権を底地と呼びます。
底地を相続するときのポイントや、売却方法について解説しています。


底地の売却で頼りになる不動産業者とは?
相続した底地を売却したい!どの不動産会社に頼めば良い?

他人に貸している土地を相続したいけど、管理しきれないから売りたい。 こんなときは、専門的に取り扱っている不動産会社に仲介を依頼しましょう。 借地権や底地の売買は、一般的な土地の取引とは異なる事情が含ま ...

農地

田舎の農地を相続して困った、という人のために農地特有の節税方法や宅地に転用するときのポイントを解説しています。


農地の相続税を節税するには【納税猶予の特例】を活用する|税負担がゼロに

実家の農業を継ぐことになったけど、土地の相続税が払えないかもしれない……節税対策はあるの? そんな心配をしているなら、安心してください。 親の農業経営をそのまま引き継ぐのなら、相続税は実質ゼロになる可 ...


農地の相続税はどうやって計算する?相続税上の農地区分に注意しよう

田舎にある畑を相続することになりました。相続税はどれくらいですか? というご相談が最近増えてきました。 畑や田んぼなどの農地は土地面積が大きいので、相続税の負担は馬鹿になりません。 その税額は農地の区 ...

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