相続＆不動産の基礎知識 相続した不動産の分割方法｜税金で損をしない分け方とは？
不動産は現金・株券などと異なり以下のような特徴がある資産です。 固定性（物理的に動かせない・分割しにくい） 個別性（代わるものがない） 非流動性（市場に流通しにくい） ですから相続財産の中でも、不動産は特に取り扱いに注意した方が良いでしょう...
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相続＆不動産の基礎知識 
相続＆不動産の基礎知識 相続の遺産分割協議っていつまで？間に合わない場合は法定相続分で
親が亡くなって相続というときに、まずぶつかる問題はどのように遺産を分けるか？という点です。 この遺産の分割方法を相談することを、専門用語で遺産分割協議と呼びます。 この遺産分割協議はどのように行うのでしょうか？ また相続税の申告期限は亡くな...
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はじめまして！ このサイトの管理人をしています、野口です。 私は東京都内で、不動産関連事業を行っています。 二十代の頃は建築設計事務所で住宅建築に携わり、その後不動産業界へ転職。 公共用地取得や財産評価などの仕事を経て、不動産鑑定士として独...
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相続についての素朴な疑問 再婚相手の連れ子に相続させるには養子縁組じゃなきゃダメ？
最近は、子持ちの再婚者が増えています。 自分が子持ちで再婚をしたのだけど、自分の子供には相手の遺産を相続する権利があるのだろうかと疑問に思われることでしょう。 通常、何も手続きをしないと、連れ子は法定相続人ではないので、みすみす相続の機会を...
アパート経営で節税する 相続税対策のアパート経営で失敗しない！リスクを知っておこう
アパートを建てれば相続税対策にもなるし、家賃収入も入ってくるからWで嬉しい。 こんな甘いうたい文句が、不動産業界では横行しています。 ただアパート経営はタダではできませんから、相応のリスクがあるのも理解しなければいけませんね。 今回はアパー...
アパート経営で節税する アパート経営で相続税対策する仕組み｜いま土地が無くてもできる
アパート経営で相続税対策！といううたい文句のダイレクトメールを見たことはあるでしょうか？ 相続を考え始めた世代にとっては、気になりますよね。 ですがほとんどの人には、アパート経営は未知の世界でしょう。 そこで今回は、アパート経営で相続税対策...
相続についての素朴な疑問 ペットに財産を相続させるにはどうする？｜負担付遺贈＆遺言信託
ペットは自分の子供以上にかわいいものだとされています。 だから、子どもよりも愛するペットに自分の財産を相続させたいという考えは、決して珍しいものではありません。 大まじめにペットへの相続が検討されるケースも増えています。 どんなにかわいがっ...
相続＆不動産の基礎知識 【図解】相続の手続きはどうするの？スケジュール＆流れを分かりやすく
相続税の申告期限は亡くなってから10ヶ月後！時間がありません 親が亡くなった！となると悲しみにくれるのは当然ですよね。 ただ現実にはやるべきことが多く、ずっと悲しんでいるゆとりもないという人が多いです。 まずは葬儀や納骨などの弔いをしなけれ...
相続税の節税対策 家なき子特例が改正で厳しく！安易な相続税対策には使えません
家なき子というと、安達祐実さんが主演したテレビドラマを思い浮かべる人も多いかもしれません。 しかし相続で家なき子といえば、小規模宅地等の特例のひとつ（家なき子特例）のことです。 相続税圧縮の切り札と言える小規模宅地等の特例ですが、その中でも...
相続税の節税対策 小規模宅地等の特例は節税の切り札です｜適用される条件＆手続き
相続税がどれくらいかかるか心配な人に、ひとつ安心材料をお伝えしましょう。 2016年に亡くなった人のうち、相続税が実際に発生した割合（相続税課税割合）は全国平均8.1％でした。 9割以上のケースでは、相続税ゼロだったのです。 相続税ゼロとな...
相続＆不動産の基礎知識 親のマンションを相続すると税額は？プロが教える節税テクニック
親が亡くなったらマンションを相続することになるんだけど、相続税はどれくらいになるの？ 不動産の相続というと一戸建てや土地のイメージがありますが、最近ではマンションを相続するケースが増えてきています。 特に東京や大阪など大都市圏では、マンショ...
相続＆不動産の基礎知識 不動産の相続税はどうやって計算する？節税の対策とは
相続税の計算の基本 相続税の額は基本的に以下の式で計算されます。 相続財産の評価額×税率＝相続税額 ここでいう相続財産は不動産だけでなく、現金や有価証券など相続の対象となるすべての財産のことです。 相続財産の評価額（価格）は、その財産の性質...
相続＆不動産の基礎知識 相続登記手続きって自分でできるの？手続きの流れや費用の相場について
不動産を相続した後は、法務局で登記手続きをしなければいけません。 この登記手続きは司法書士に依頼して行うのが普通ですが、相続人が自分で行うことができます。 自分で手続きした方が費用が安く済む、ということで自分で登記手続きをしたいという方もい...
相続＆不動産の基礎知識 不動産を相続したまま放置しておくとこんなリスクがある
相続した家には誰も住む予定がないので、とりあえず放っておこう もしあなたがこんな風に考えているのであれば、それはとても危険です。 相続した家や土地を放置しておくと、様々なデメリットがあります。 知らないうちに余計な税金を払っていたなんてこと...
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