不動産の種類別にみる相続のポイント 【借地権の相続】申告手続きや相続放棄は？｜売却しても良いの？
「実家の借地を相続することになった」というご相談を受けることがあります。 所有権のある土地と異なり、借地権が相続の対象になるということを知らない人も多いですね。 今回は借地権とは？という基礎的なポイントから、相続手続きについての注意点などを...
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不動産の種類別にみる相続のポイント 
不動産の種類別にみる相続のポイント 【借地権割合とは】路線価図での調べ方＆相続税の評価額を計算してみる
「借地を相続することになったけど、借地権割合って何？」 土地を借りるときに意識することはないですが、その借地を相続したり売却するときに借地権割合という数値が出てきます。 通常は国税庁が決めた借地権割合を使いますが、もしトラブルになったときは...
亡くなった後の手続き 死亡診断書が必要な時はいろいろ｜忘れずに取得しておこう
遺体の搬送手配を行うと同時に、死亡診断書の発行手続きをしておきましょう。 死亡診断書（または死体検案書）は、後々さまざまな手続きで必要となる書類なので忘れずに取得してください。 図解 身内が亡くなった後の手続きがすべてわかる本 2020年版...
駐車場経営 駐車場経営の初期費用をゼロにするには？運営会社の選び方が重要！
「駐車場経営をしてみたいけど、最初にどれくらいの費用がかかるの？」 今回の記事では、こんな疑問にお答えしていきます。 初期費用ゼロで始められるケースもあるので、なるべく負担を減らしたいという人は必見ですよ。 初期費用は舗装工事が中心になる ...
駐車場経営 駐車場で固定資産税が6倍に上がる！回避する節税対策はあるのか？
自宅を取り壊して駐車場にすると、固定資産税が6倍になる。 こんな話を聞いたことはありませんか？ 固定資産税が6倍に跳ね上がる仕組み 節税対策はあるのか というポイントで解説していきましょう。 駐車場の固定資産税は、住宅用地の6倍にも跳ね上が...
駐車場経営 【コインパーキング経営】相続した土地で副収入を得るポイントまとめ
相続した土地をコインパーキングにして収入を増やしたい。 コインパーキングは一番手っ取り早い土地活用の方法ですが、経営方法によって収益性や手間が異なります。 月極駐車場との比較や運営会社の選び方とあわせて見ていきましょう。 経営方法 ひとくち...
駐車場経営 節税としての駐車場経営｜小規模宅地等の特例で相続税対策
親が経営していた駐車場を相続するとき、なにか節税対策はあるのでしょうか？ ここでは駐車場経営を通じて、相続税や所得税などの節税をする方法をご紹介します。 駐車場でも、相続税の小規模宅地等の特例が受けられる 相続税の節税策として王道なのは、小...
税理士の選び方 相続税のことを【無料】で税理士に相談したい｜ニーズに合わせて活用
相続税について相談したいんだけど、お金がかかるのは避けたい。 こんなときは、無料で相談できる窓口を利用してみましょう。 それぞれの要望に合わせた窓口をご紹介しています。 相続税について無料で相談したい 税金についての相談は、税理士のみが行え...
税理士の選び方 相続税の申告で税理士に払う費用💰｜報酬の相場は1％って本当？
相続税の申告を税理士さんに頼むと、費用はどれくらい？ 税理士に限らず、こういった専門家に支払う報酬の相場というのは、なかなかわかりにくいですね。 今回は実際に税理士と仕事をすることも多い私（不動産鑑定士）が、相続税の申告にかかる税理士費用に...
葬儀屋の選び方 平均的な葬儀費用は参考程度に｜内訳を細かく解説しています
一般的に葬儀の費用ってどれくらい？ この質問ほど答えにくいものは無いですね。 葬儀費用についてのアンケート調査もあるのですが、あくまで参考程度にしかなりません。 ここでは平均的な葬儀費用に軽く触れたあと、どんな費用項目があるのかについて詳し...
葬儀屋の選び方 良い葬儀社選びのポイントを徹底解説【相見積もりは必須】
生前契約したいけど、どこの葬儀社を選べば良いかわからない。 もしものときに備えて、事前に準備しておきたいという考えを持つ人が多いですね。 しかし実際に見積りをとってみても、どんなポイントで葬儀社選びをすれば良いかわからないでしょう。 そこで...
葬儀屋の選び方 通夜や葬儀の流れについて徹底解説します｜最近は家族葬など簡略化も
いざ家族が亡くなったとき、通夜や葬儀の流れを知らないと慌ててしまいますよね。 なかなか一般的に知られていない亡くなった後の葬儀の流れについて、時系列で丁寧に解説しましょう。 最近流行っている家族葬などについても触れています。 一般的な通夜か...
葬儀屋の選び方 葬儀の生前契約を解約しようとしたらトラブルに！どうしたら良いの？
生前契約していた葬儀社に解約を申し出たら高額な解約金を請求された…… 最近こんなトラブルが増加しています。 もしものときに葬儀について生前契約しておくと安心ですが、契約内容をきちんとチェックしておかないと、トラブルの元ですね。 今回は葬儀の...
葬儀屋の選び方 葬儀の契約でトラブル多発！ポイントを押さえて見積りを依頼しよう
亡くなった親を見送るための大事な儀式である、葬儀。 最近は生前に葬儀社と契約するケースも多く、葬儀社間での価格競争が熾烈になっています。 そんな状況で、葬儀についての契約トラブルが増えているという実態がありますね。（参考：国民生活センター）...
亡くなった後の手続き 世帯主が死亡したら世帯主変更届を提出する【罰則あり】
一家の長である世帯主が亡くなったら、次の世帯主を決めなければいけません。 今回は市区町村役場に提出する世帯主変更届について、解説していきます。 世帯主が亡くなったら世帯主変更届を提出しよう 亡くなった人が世帯主で、残された世帯員（家族）が２...
亡くなった後の手続き 健康保険の資格喪失の手続きは何日以内にする？国保や後期高齢者だった人は要注意！
亡くなった後に手続きの中で見過ごされやすいのが、健康保険の資格喪失手続きです。 亡くなった人が会社員の場合は基本的に会社が手続きしてくれるのですが、国民健康保険や後期高齢者医療制度に加入していた場合は、遺族が亡くなってから14日以内に手続き...
亡くなった後の手続き 死亡したら速やかに年金受給停止の手続きをしよう｜未支給年金が貰える可能性もある
亡くなった親の年金が、まだ振り込まれているんだけど…… 親が亡くなった後に年金受給停止の手続きをしていないと、このようなことが起こります。 不正受給しないためにも、早めに手続きをしておきましょう。 ただ本来貰える権利のある年金は、未支給の年...
亡くなった後の手続き 病院から遺体搬送するとき｜自家用車で運ぶなら死亡診断書は必携です
病院で亡くなった後にすぐやるべきこととして、遺体の搬送があります。 亡くなった直後は病院の霊安室で安置されますが、ずっと霊安室を使うことはできません。 病院から遺体を搬送するときは、主に以下の場所へ搬送することが多いですね。 葬儀社の斎場 ...
亡くなった後の手続き 親が亡くなったとき｜まず誰に連絡する？どんな内容を話せばいいの？
親が亡くなってしまって悲しみに暮れる中でも、すぐにやるべきことがあります。 それは親戚などへの臨終の連絡です。 大事な人が亡くなって冷静になることが難しいかもしれませんが、必要な相手にはキチンと伝えておきたいですね。 もし急なことで葬儀につ...
不動産の種類別にみる相続のポイント 農地を相続したら農業委員会に届出する｜売却や宅地転用するときはどうなる？
農地を相続したら、相続税の申告手続きを済ませれば大丈夫。 そんなことはありません。 農地を相続したら、相続税以外の手続きも必要です。 ここでは農地法に基づく、相続した農地の届出の仕方について見ていきましょう。 農地の権利は農業委員会によって...